Une réalité technique
Un bien immobilier est un bien physique, concret comprenant différents composants qui ont des durées de vie distinctes, qui se dégradent, deviennent vétustes et nécessitent de ce fait un entretien périodique qui permet d’une part d’optimiser la longévité du bien immobilier, et d’autre part d’assurer sa fonction.
La distinction entre sécurité des biens et sécurité des personnes est parfois inexistante, et tout doit être mis en œuvre afin que le bien immobilier ne présente aucun risque pouvant nuire à ses occupants, aux intervenants sur le site ou à son environnement.
Un outil indispensable
Le Plan Pluriannuel de Travaux est l’outil indispensable pour assurer la sécurité des biens et des personnes, pour identifier l’état du bien, pour l’optimisation prévisionnelle des travaux, et pour garantir confort et qualité aux occupants.
Le plan pluriannuel de travaux peut également être étendu sur un patrimoine immobilier. Des synthèses consolidées permettront alors d’identifier les failles techniques du patrimoine, d’améliorer la gestion technique, d’optimiser les coûts en organisant des campagnes de travaux, d’anticiper les risques etc.
Une obligation pour les copropriétés
Pour les copropriétés Le PPT est un calendrier détaillé des travaux à réaliser sur les parties communes de la copropriété, réparti sur 10 ans, qui a été approuvé par l’assemblée générale des copropriétaires. Il permet d’anticiper les travaux collectifs de l’immeuble et d’en échelonner les paiements.
Le PPT a pour but de garantir la sauvegarde de l’immeuble (c’est-à-dire sa conservation en bon état), l’entretien des parties communes et des équipements collectifs ainsi que l’amélioration de l’efficacité énergétique.
L’obligation de mettre en place un projet de PPT concerne toutes les copropriétés depuis le 1er janvier 2025
L’équipe de Quantimme vous apporte un conseil adapté en mettant à votre disposition ses experts senior ayant une parfaite connaissance des enjeux immobiliers.
